Štvrtá zmena obecného územného plánu reflektuje na požiadavky o rozšírenie plôch na bývanie i rekreáciu, zahŕňa taktiež nové obecné projekty

Aktuálny Územný plán obce Beluša je platný od roku 2013 a za viac ako desať rokov bol dopĺňaný i menený štyrikrát. Posledné (štvrté) znenie tohto strategického dokumentu obce bolo schválené na júnovom zasadnutí obecného zastupiteľstva a rozširujú sa ním plochy na individuálne a bytové bývanie, podnikanie i rekreáciu.

„Dôvodom aktuálnych zmien, ktoré sú včerajším dňom platné a účinné (pozn. 15.07.2025), bolo zosúladenie komplexného riešenia priestorového usporiadania a funkčného využitia územia s požadovanými zmenami v jednotlivých lokalitách obce. Územný plán obce je živým dokumentom, ktorý odráža dynamický vývoj v našej obci a hlavné potreby občanov i podnikateľov, ktorí v Beluši žijú a pôsobia,“  zdôvodňuje potreby zmien územného plánu obce prednosta Patrik Štrbák.

Najnovšie štvrté zmeny územnoplánovacej dokumentácie obce Beluša sa začali podľa zákonných ustanovení obstarávať ešte v roku 2023, odvtedy prebehlo urbanistické zhodnotenie predložených požiadaviek,  bol vyhotovený strategický dokument, či návrh Zmien a doplnkov so záverečným dorokovaním pripomienok s dotknutými osobami. Kompletný spisový materiál bol posúdený Regionálnym úradom pre územné plánovanie a výstavbu v Trenčíne, ktorý odporučil obci Beluša dokument schváliť, čo bolo potvrdené na ostatnom rokovaní obecného zastupiteľstva. Vo fáze prerokovania bolo oslovených 50 dotknutých inštitúcií a úradov. K návrhu sa mohla vyjadriť aj verejnosť, a to na základe jeho zverejnenia na webovom sídle obce a verejnou vyhláškou na úradnej tabuli po dobu 30 dní.

Obsahom najdôležitejších zmien podľa požiadaviek fyzických a právnických osôb je najmä rozšírenie a zmeny plôch z poľnohospodárskych na plochy na bývanie v rodinných domoch (ul. Mlynská, Belušské Slatiny), na výstavbu nových bytových domov (ul. Slatinská), rozšírenie plôch pre rekreačné účely (výstavba chatiek, rekreačných zariadení Rybníky, Belušské Slatiny), ale aj limitácia logistických centier a skladov v celej obci a preferencia produkčných výrobných kapacít. Zakazuje sa umiestňovanie billboardov v celej obci (plocha max. 3m²), doplnila sa regulácia zelene v Beluši, rozširujú a dopĺňajú sa cyklotrasy na území Beluše – v centrálnej i okrajovej časti, aktualizovalo sa ochranné pásmo cintorínov v Hloži a v Podhorí z 50m na 10m, či zadefinovala sa kanalizácia ako verejnoprospešná stavba s aktualizáciou kanalizačnej siete v súvislosti s prácami PVS na projekte rozšírenia kanalizácie vo všetkých častiach obce.

„Pre občanov sú najpodstatnejšie zmeny v urbanistickej koncepcii v konkrétnych lokalitách v Belušských Slatinách, ulica Slatinská, Rybníky, kde sa rozširujú plochy na výstavbu rodinných domov, či malopodlažných bytových domov, ale aj pre chatovú rekreáciu. Aktuálny stav územného plánu zahŕňa aj prebiehajúce, či plánované investície obce (dom pre seniorov, futbalový štadión a komplex futbalového areálu, prístavba základnej školy, nová záchranná stanica, kanalizácia a plánované cyklotrasy na území Beluše),“ konkretizuje obsah zmien prednosta Štrbák.