Zápisnica

zo zasadnutia Obecného zastupiteľstva v Beluši

konaného dňa  10. mája  2010

Prítomní  : podľa prezenčnej listiny

počet prítomných poslancov  - 12

ospravedlnení: Mgr. Miloš Pagáč        - služobná cesta

Ing. Jozef Matuščin     -  príchod počas zasadnutia OZ

Pavol Macho                -  príchod počas zasadnutia OZ

počet prítomných občanov  - 10

Program :

1. Otvorenie zasadnutia

2. Schválenie programu rokovania

3. Voľba návrhovej komisie a určenie overovateľov zápisnice

4. Kontrola plnenia uznesení Obecného zastupiteľstva v Beluši

5. Názory občanov

6. Dohoda o urovnaní

7. Predaj majetku Motela Slatina v Belušských Slatinách s príslušenstvom

8. Výzva na predloženie cenovej ponuky zákazky s nízkou hodnotou  „Zber a odvoz

komunálneho odpadu“

9. Zásady  odmeňovania   poslancov   Obecného   zastupiteľstva v Beluši

10. Zmluva o nájme na nebytové priestory

11. Rôzne

12. Interpelácie poslancov – diskusia

13. Ukončenie zasadnutia

1. Otvorenie zasadnutia

Zasadnutie Obecného zastupiteľstva v Beluši otvoril a viedol starosta obce Vladimír Vadrna. Privítal prítomných a oboznámil ich s programom. Konštatoval, že:

a/ zasadnutie bolo zvolané v zmysle §-u 13 zákona č. 369/90 Zb. o obecnom   zriadení v znení zmien a doplnkov

b/ podľa podpísanej prezenčnej listiny je zatiaľ prítomných 10 poslancov obecného zastupiteľstva,   na základe čoho vyhlásil zasadnutie obecného zastupiteľstva za uznášania schopné

2. Schválenie programu rokovania

Starosta obce – program na dnešné zasadnutie OZ ste obdržali s pozvánkou. Má niekto doplňujúce návrhy k dnešnému programu zasadnutia?  Súhlasíte s programom uvedeným na pozvánkach ?

/ za  10/

3. Voľba návrhovej  komisie  a určenie overovateľov a zapisovateľa zápisnice

Starosta obce predložil návrh na zloženie návrhovej komisie, ktorá spracuje a prednesie návrh na uznesenie z dnešného zasadnutia:

Ján Prekop               - predseda

Ing. Dušan Mraffko - člen

Anna Záhradníková  - člen

UZNESENIE  č. 103/10.5

OZ

V o l í :

Návrhovú  komisiu v zložení:

- Ján Prekop

-  Ing. Dušan Mraffko

-  Anna Záhradníková

/ za 10 /

Za overovateľov zápisnice boli určení :

1/ Jaroslav Kodaj

2/ Pavol Filo

Písaním zápisnice bola poverená :

Mgr. Zdena Hyžáková

Video produkciu zabezpečuje:

Jozef  Filko

Zároveň  upozornil poslancov OZ, že uvedená  video nahrávka slúži len na prípadnú  kontrolu spracovanej zápisnice zo zasadnutia OZ. Bude sa vyhotovovať  v troch  vyhotoveniach. Nebude použitá na žiadnu verejnú produkciu.

Návrhová  komisia predložila návrh na uznesenie :

UZNESENIE  č. 104/10.5

OZ

K o n š t a t u j e, že :

Zasadnutie sa bude uberať podľa programu uvedeného na pozvánkach na zasadnutie

/ za 10 /

4. Kontrola plnenia uznesení  Obecného zastupiteľstva v Beluši

Mgr. Zdena Hyžáková - predložila správu o kontrole plnenia uznesení Obecného zastupiteľstva v Beluši, konaného dňa  26. apríla 2010 a dlhodobých uznesení z predchádzajúcich zasadnutí, ktorých termín plnenia trvá.

Starosta obce - doplnil kontrolu plnenia uznesení o dodatok, v ktorom vyhodnotil Interpeláciu poslancov  OZ zo zasadnutia OZ konaného dňa 26.04.2010 a  Názory občanov zo zasadnutia OZ konaného dňa  26.04.2010.

Predložený  materiál je súčasťou zápisnice.

Návrhová  komisia predložila návrhy na uznesenie :

UZNESENIE  č. 105/10.5

OZ

B e r i e  n a  v e d o m i e :

Kontrolu plnenia uznesení Obecného zastupiteľstva v Beluši, konaného dňa 26.4.2010 a dlhodobých uznesení z  predchádzajúcich zasadnutí, ktorých plnenie trvá.

/ za 12/

5. Názory občanov

p. Hija  - občan

- sa informoval, čo bude obec robiť s pokosenou trávou v obci, nakoľko na niektorých miestach je jej veľa, hlavne vysokej pokosenej trávy

Starosta obce – pokosená vysoká tráva sa pohrabe a odvezie na kompostovisko, kratšia pokosená tráva sa ponechá ako hnojivo.

Jaroslav  Kodaj - sa informoval na možnosť spevnia vyjazdených parkovacích  plôch okolo bytoviek, ktoré by sa neskôr mohli vyasfaltovať. Úpravy plôch by sa mohli riešiť tak, aby neboli ekonomicky náročné a nezaťažili by  vo veľkej miere rozpočet obce

Starosta obce – parkovacie miesta medzi bytovkami sú navrhnuté, poslanci OZ ich už schválili. Návrh  je u p. Ing. arch. Pavla  Ďurovca. Z časti sme sa dohodli, že bývalé vymurované stanovištia pre smetné nádoby na komunálny odpad  sa odstránia a uvedená plocha  sa spevní, vysype sa makadamom. Týmto spôsobom sa vytvoria ďalšie parkovacie miesta pri bytovkách. Aby sa to takýmto spôsobom mohlo uskutočniť, obec potrebuje písomný súhlas vlastníkov pozemkov (vlastníkov bytov pri bytovkách) tam, kde pozemky nie sú vo vlastníctve obce

Ján Prekop – problém parkovacích miest pri bytovkách riešila Komisia výstavby, poľnohospodárstva, dopravy a územného plánovania. Parkovacie miesta pri bytovkách schválilo OZ. Tento problém sa riešil, nakoľko tam bola spísaná petícia občanov  a riešilo sa to aj zámennou zmluvou pozemkov pri predajni „FABUŠ“. Teda parkovacie miesta pri bytovkách sú zakreslené, je potrebné úž len vyčísliť finančné náklady  na ich realizáciu a potupne začať budovať.

Anna Katríková – upozornila, že ak sa začne v máji vykonávať vysprávkovanie ciest, je potrebné, aby sa nezabudlo na prepadnutú cestu v Belušských Slatinách pri dome p. Salaja, ktorá je zasypaná len kamením a štrkom

p. Jánošíková  – občan

- sa informovala na termín opravy „Rybníckej cesty“

Starosta obce – „Rybnícka cesta“ je v zlom stave. Zatiaľ sa opravovala len tak, že sa vyrovnávala kamením a štrkom. Rekonštrukcia celej cesty  nie je z finančných dôvodov možná. Môže sa len vysprávkovať alebo sa po určitých úsekoch cesta spevní, kde je v najhoršom stave  a ostatná časť sa vysprávkuje.

Návrh na opravu cesty sa prerokuje v Komisiách OZ, aby sa vyčlenili finančné prostriedky z rozpočtu obce na jej opravu, aspoň na časť cesty, ktorá je v najhoršom stave. Cesta by sa začala po úsekoch opravovať.

Na rokovanie zasadnutia obecného zastupiteľstva sa o 16.56 h dostavil  p. Ing. Jozef Matuščin

Anna Katríková – požiadala, že keď sa  bude opravovať cesta na Rybníkoch , je potrebné riešiť opravu cesty aj v chatovej oblasti v Belušských Slatinách

Starosta obce – prvoradé sú opravy ciest a chodníkov v celej obci a až potom v chatovej oblasti. Obec sa môže spolupodieľať na oprave cesty s vlastníkmi chát v tejto oblasti

Ján Prekop – požiadal o vývoz plného veľkorozmerového kontajneru po upratovaní z Podhoria

6. Dohoda o urovnaní

7. Predaj majetku Motela Slatina v Belušských Slatinách s príslušenstvom

JUDr. Soňa Kováčiková – predložila návrh Dohody o urovnaní. Uviedla, že :

1. Obec Beluša vyhlásila dňa 16. 07. 2009 Obchodnú verejnú súťaž (OVS) na uzavretie kúpnej zmluvy na Motel Slatina s príslušenstvom v Belušských Slatinách.

2. Návrh do vyhlásenej OVS podal iba jeden navrhovateľ HC CAPITAL, a.s., Kolárska 8, 811 06 Bratislava.

3. V zmysle Podmienok OVS, bod 11.3. „Navrhovateľ, ktorý podal víťazný návrh, bude upovedomený písomne v lehote do 31. 8. 2009. Kúpna zmluva bude uzatvorená v lehote do 30 dní odo dňa oznámenia výsledkov víťaznému navrhovateľovi. Kúpna zmluva podlieha schváleniu Obecného zastupiteľstva v Beluši".

4. Obec upovedomila navrhovateľa, ktorý podal víťazný návrh o jeho úspešnosti písomne, dňa 31. 08. 2009.

5. V zmysle Podmienok OVS bod 11.3. mala byť zmluva uzatvorená do 30.09.2009.

6.Dňa 30. 9. 2009 víťazný uchádzač zmluvu nepodpísal a zaslal pod č.j. 01/2009/003437 návrh na zmenu podmienok OVS a predĺženie lehoty na podpis z 30 dní na 90 dní, za účelom doriešenia

7. Obec Beluša ako vyhlasovateľ si vyhradila  právo meniť podmienky OVS v bode 12.5.

„ Vyhlasovateľ môže meniť podmienky obchodnej verejnej súťaže a ich zmenu zverejní spôsobom, ktorým vyhlásil podmienky súťaže".

8. Obecné zastupiteľstvo v Beluši na svojom zasadnutí dňa 30. 09. 2009 uznesením schválilo zmenu Podmienok OVS a predĺženie lehoty na podpis zmluvy z 30 dní na 90 dní.

9. Víťazný uchádzač podpísal zmluvu (v znení zo dňa 30. 09.2009) dňa 20. 11. 2009.

10. Zmluva nebola podpísaná zo strany starostu obce, nakoľko sa tento domnieval, že OVS skončila dňa 30.09.2009.

11. Víťazný uchádzač v súlade s čl. 6.3 Podmienok OVS pred podaním záväzného súťažného návrhu zaplatil na účet Obce Beluša zábezpeku v sume 100.000,00€ /3,012.600SKK (1 EUR = 30,126 SKK). V zmysle Podmienok OVS uchádzačom, ktorí v súťaží neuspejú bude zábezpeka do 5 pracovných dní od skončenia súťaže vrátená prevodom na účet uvedený v súťažnom návrhu. Víťazovi bude zábezpeka započítaná s kúpnou cenou. V prípade, že víťaz súťaže z dôvodov nespočívajúcich na strane Obce Beluša od svojho návrhu na uzatvorenie kúpnej zmluvy odstúpi, prepadne zábezpeka v prospech vyhlasovateľa.

12. Zložená zábezpeka je na účte Obce Beluša.

13. Podľa názoru Ing. Janky Mišákovej - audítor, zo dňa 03. 05. 2010, k termínu riadnej účtovnej závierky (31. 12. 2009) nemožno považovať prijatú zábezpeku za vlastné finančné prostriedky, ale sú to cudzie finančné prostriedky.

14. Víťazný uchádzač viackrát deklaroval, že má záujem vec doriešiť a žiada o podpísanie kúpnej zmluvy ako výsledok OVS. Naposledy listom č.j. 01/2010/001760, zo dňa 12. 03. 2010 zaslal stanovisko, v ktorom potvrdil pretrvávajúci záujem svojej spoločnosti na odkúpenie nehnuteľnosti a dosiahnutie zhody vo veci účelovosti poukázanej zábezpeky vo výške 100.000,00€ v rámci OVS a presunu tejto čiastky k nasledujúcemu právnemu úkonu a odkúpeniu nehnuteľností.

15. V súlade s § 585 je možné dohodou o urovnaní upraviť medzi účastníkmi práva medzi nimi sporné alebo pochybné. Dohoda sa musí uzatvoriť písomne.

(Podstatou urovnania je odstránenie právnej neistoty medzi účastníkmi záväzkového právneho stavu, ktorá vyplýva zo spornosti a pochybnosti ich práv (a tým aj povinností).

16. Uvedeným postupom sa predíde súdnemu sporu .

17. Podstatou Dohody o urovnaní je:

- vzdanie sa sporného práva na uzatvorenie kúpnej zmluvy ako výsledok OVS a uzatvorenie kúpnej zmluvy na odpredaj majetku Motela Slatina v súlade s § 9a ods. 8 písm. e/ zák. SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za kúpnu cenu ponúknutú v rámci OVS

- započítanie poukázanej zábezpeky víťazným uchádzačom vo výške 100.000,00€ v rámci OVS na celkovú kúpnu cenu v kúpnej zmluve na odpredaj majetku Motela Slatina v prospech predávajúceho.

Na návrh Dohody o urovnaní nadväzoval návrh Kúpnej zmluvy na odpredaj majetku Motela Slatina v Belušských Slatinách s príslušenstvom. Oba návrhy spoločne so Stanoviskom k návrhu kúpnej zmluvy HC CAPITAL, ktorú som z určitých právnych dôvodov považovala za neprijateľnú, sa zaslali k vyjadreniu HC CAPITAL, a.s. Bratislava (ďalej len HC CAPITAL).

Z toho dôvodu sa dňa 10.05.2010 na Obecnom úrade v Beluši uskutočnilo rokovanie za prítomnosti predsedu predstavenstva HC CAPITAL JUDr. Rudolfa Hajžuša a Mgr. Petra Ivora a za  Obec Beluša boli na rokovaní prítomní p. starosta obce Vlasimír Vadrna, Ing. Jaromír Gabriš, Jozef Dušala a právnik OcÚ JUDr. Soňa Kováčiková.

Uskutočnilo sa jednanie vo veci uzatvorenia Kúpnej zmluvy na odpredaj majetku  Motela Slatina v Belušských Slatinách s príslušenstvom a upresnenie rozsahu predmetu a vo veci riešenia vecného bremena prístupu k ČOV.

Zo záznamu z rokovania vyplýva, že sa bude postupovať tak ako navrhla obec. Najskôr obec uzatvorí s HC CAPITAL dohodu o urovnaní a následne až potom kúpnu zmluvu. Zo strany HC CAPITAL vzišla ešte požiadavka na rozšírenie predmetu kúpy o časť pozemkov  k ČOV. Nebolo to však možné, nakoľko pozemok sa nachádza pred areálom ČOV a obec by nemala prístup k ČOV, dôvod som uviedla aj v Stanovisku. Na rokovaní sa dohodlo, na tretej variante  predmetu kúpy motela, teda ani na variante obce ani HC CAPITAL, ale tretia varianta, teda  že z parcely, ktorá je doteraz zahrnutá do predmetu kúpy v areáli Belušských Slatín bude odčlenená prístupová cesta k ČOV v šírke 3,5 m, ktorá bude vypustená z predmetu kúpy. Uvedená parcela ostatne v majetku obce. Z ďalších parciel okolo ČOV bude zameraná nová parcela, za prítomnosti HC CAPITAL, v rozsahu približne výmery  prístupovej komunikácie, ktorá bude vypustená z predmetu kúpy. Nová parcela bude zahrnutá do predmetu kúpnej zmluvy. Zmeny vykonaného zamerania nového geometrického plánu  budú zahrnuté aj do nového uznesenia, ktorým sa upraví rozsah majetku. Dôjde vlastne k poníženiu výmery jednej parcely a navýšením  výmery ďalšej parcely. Zmeraním novej prístupovej cesty už nebude potrebné zriaďovať vecné bremeno na č. parcely KN C 3162/24 a KN C 3162/25,v časti 3162/24, bude už v rámci novej prístupovej komunikácie, ktorá bude už úplne vypustená za oplotením HC CAPITAL.

Návrh dohody o urovnaní a upravený návrh kúpnej zmluvy o nové body 1 . až 3. upravené podľa nového geometrického plánu budú predložené na najbližšie zasadnutie OZ.

Predložené materiály sú súčasťou zápisnice.

Starosta obce – v prvom rade bude potrebné vypracovať nový geometrický plán a ešte splniť niektoré úlohy. K dohode o urovnaní sa predpokladá, že sa pristúpi na zasadnutí OZ, ktoré je plánované na 31.mája 2010, ale môže sa stať, že  to bude až v mesiaci jún 2010, aby sa stihli splniť všetky úlohy.

K dohode o urovnaní nemal HC CAPITAL pripomienky. Mali iba jednu pripomienku, s ktorou súhlasím, že ak OZ schváli dohodu o urovnaní a kúpnu zmluvu, tak k podpisu dôjde zároveň obidvoma zmluvnými stranami.

JUDr. Soňa Kováčiková – uvažovalo sa, že dôjde k zámene v časti parcely okolo ČOV a časti parcely okolo prístupovej komunikácie a následne v ďalšom kroku sa to  bude riešiť zámenou zmluvou. Nakoľko HC CAPITAL uviedol, že mesiac počkajú, navrhli, aby sa uvedené zmeny riešili súčasne už v kúpnej zmluve, aby sa nemusela vyhotovovať ďalšia  zámenná zmluva. Teda sa to v zmluve upraví tak ako som už uviedla, ponížením výmery jednej parcely a navýšením výmery inej parcely. Čo sa týka dohôd, tam z právneho hľadiska nebol problém. Nejaké detaily sa ešte vykonzultujú. Tak ako uviedol p. starosta, dohoda a kúpna zmluva ich účinnosť bude podmienená podpisom oboch zmlúv súčasne. Nakoľko je to v záujem oboch strán, aby to bola garancia pre obidve strany.

Starosta obce – vzhľadom na uvedené navrhol, aby sa oba body zasadnutia OZ, teda bod č. 6. Dohoda o urovnaní a bod č. 7. Predaj majetku Motela Slatina v Belušských Slatinách s príslušenstvom odročili a prerokovali na zasadnutí OZ v mesiaci jún 2010. Malo by sa uskutočniť asi 10. júna 2010. Teda zasadnutie OZ, ktoré by malo byť 31.mája 2010, by sa malo uskutočniť asi 10. júna 2010.

Ing. Jozef Matuščin – sa informoval, kto bude znášať náklady na vybudovanie novej prístupovej cesty, s akými  finančnými  nákladmi sa ráta pri jej výstavbe.

Starosta obce – cesta  by sa mala vybudovať na náklady obce a mala by byť iba makadamová. Nebola by to cesta asfaltová, ale bola by to len ako poľná cesta, prístupová aj k pozemkom, ktoré sa nachádzajú za ČOV. Nevybuduje sa po pravej strane nová cesta spoločne s mostom, ale bude sa stavať hneď vedľa už vybudovaného mostu. Táto varianta dohody je lepšia, ako sa potom s vlastníkom motela dohadovať na prístupe  na ČOV tak, ako by to bolo uvedené vo vecnom bremene v kúpnej zmluvy, ak by si majiteľ chcel pozemok oplotiť.

Ing. Jozef Matuščin – nová cesta by mala byť vybudovaná vedľa potoka. Je tam predpoklad, že pri návalových dažďoch bude cesta zaplavená. Dôjde k zvýšeným nákladom na úpravu cesty, ktoré bude obce musieť vynakladať, aby sa obnovil prístup k ČOV. Myslím si, že nakoľko je to vyvolaná investícia, na budovaní novej prístupovej cesty by sa mal podieľať aj záujemca o kúpu motela.

Starosta obce – v rozpočte obce sa finančné prostriedky na spevnenie brehov potoka budú musieť vyčleniť. Oslovíme aj Povodie Váhu, aby pravidelne čistili potok, aby nedochádzalo k jeho vylievaniu.

Ing. Pavel Hrehor – predložil Stanovisko k materiálom, ktoré sa prerokovali. Na záver uviedol, že je potrebné:

1. Odstrániť rozdielny názor na dohodu zo dňa 15.3.2010 a postup pri realizácii predaja.

2. Podať obecnému zastupiteľstvu správu o dosiahnutej dohode a požiadať o schválenie postupu predaja aj vo vzťahu na riešenie predtým uskutočnenej verejnej obchodnej súťaže a prijatých uznesení OZ.

Predložené materiály sú súčasťou zápisnice.

Návrhová  komisia predložila návrh  na uznesenie:

UZNESENIE č. 106/10.5 OZ

O d r o č u j e :

1. Návrh Dohody o  urovnaní  medzi Obcou Beluša a  HC CAPITAL, a.s., Kolárska 8,

811 06 Bratislava,

2. Návrh Kúpnej zmluvy na odpredaj  majetku   Motela Slatina v Belušských Slatinách,

na najbližšie zasadnutie OZ.

/ za 11/

8. Výzva  na  predloženie  cenovej  ponuky  zákazky  s nízkou   hodnotou  „Zber

a odvoz  komunálneho odpadu“

JUDr. Soňa Kováčiková  – v zmysle záverov z predchádzajúcich zasadnutí OZ predložila návrh Výzvy na predloženie cenovej ponuky zákazky s nízkou hodnotou „Zber a odvoz komunálneho odpadu“ ( ďalej len Výzva). Zadávanie zákaziek s nízkou hodnotou sa riadi smernicou starostu obce a nepodlieha schvaľovaniu OZ, ale nakoľko sa jedná o dosť dôležitú vec pre obec, predkladám Vám Výzvu, aby ste sa s ňou mohli oboznámiť spoločne s prílohami:

1/ číslo 1. - Kalkulácia ceny za zber a odvoz odpadu v obci Beluša

2/ číslo 2. - Počty a umiestnenie nádob na zber a vývoz KO 1 100 l nádoby

Vo výzve predložila aj návrh komisie na vyhodnotenie ponuky, a to v zložení:

- Ing. Jozef Matuščin

- Mgr. Miloš Pagáč

- Jaroslav Kodaj

- Ján Prekop

- Mária Prekopová

- Ing. Pavol Vačko

- JUDr. Soňa Kováčikova

Predložila aj prepočet predpokladanej hodnoty zákazky, v ktorom uviedla spôsob prepočtu zákazky z nízkou hodnotou, ktorá by mala vychádzať na obdobie približne jedného roku. Vychádzala s pôvodnej predpokladanej hodnoty zákazky a doručených cenových ponúk z podprahovej zákazky. Teda hodnota bez DPH je do 30 tisíc EUR, čo je v zmysle limitu zákona o verejnom obstarávaní.

Podrobnejšie informovala o jednotlivých bodoch Výzvy. Upozornila, že zmluva sa bude uzatvárať na dobu jedného roka. Informovala, že termín predloženia cenovej ponuky je  15.06.2010 do 12.00 h, ale ak sa bude OZ konať 10. júna 2010, termín otvárania obálok by sa mohol zhodovať s termínom zasadnutia OZ, teda lehota na predloženie cenovej ponuky bude 10.06.2010 do 12.00 h, nakoľko navrhujem, aby komisia na otváranie obálok bola v pôvodnom zložení, ako bola minulá komisia. Potom termín otvárania obálok bude 10.06.2010 o 15.00 h a zasadnutie OZ bude o 16.30 h. Výzva bude zaslaná tým trom uchádzačom, ktorí predložili ponuku na podprahovú zákazku.

Predložený  materiál je súčasťou zápisnice.

Návrhová komisia predložila návrhy  na uznesenie:

UZNESENIE  č. 107/10.5

OZ

S c h v a ľ u j e :

Návrh Výzvy na predloženie cenovej ponuky –  zákazka s nízkou hodnotou "Zber a odvoz komunálneho odpadu“.

/ za 11/

9. Zásady odmeňovania poslancov Obecného zastupiteľstva v Beluši

JUD. Soňa Kováčiková – na dnešné zasadnutie OZ zaslala poslancom OZ aj doplnený návrh Zásad odmeňovania poslancov Obecného zastupiteľstva v Beluši (ďalej len Zásady), ktorý predložila z dôvodu novelizácie zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení. Z Komisií OZ som nedostala žiadne návrhy a pripomienky. Výšku odmeny poslancov OZ (ďalej len poslancov) som ponechala v rovnakej výške, akurát som upravila systém ich priznávania a zaokrúhlila som výšku ich odmeny na celé desať centy. Uviedla, že OZ uznesením OZ č. 46/07, zo dňa 26.02.2007 schválilo výšku odmien pre poslancov OZ, predsedov komisií, podpredsedov komisií, členov komisií a zapisovateľov komisií. V prípade schválenia zásad, uvedené uznesenie sa bude musieť zrušiť.

Zásady riešia odmeňovanie:

- poslancov OZ

- poslancov – predsedov, podpredsedov a členov stálych komisií OZ

- poslancov – členov komisií ah hoc – jednorazové, účelové   

- poslancov – účinkujúcich na občianskych obradoch.

Podrobnejšie informovala o jednotlivých článkoch Zásad.

Ďalej uviedla, že ak sa schvália Zásady a OZ zruší uznesenie OZ č. 46/07, OZ bude musieť schváliť ešte odmeny pre členov a podpredsedov komisií OZ z radov neposlancov a zapisovateľov komisií OZ. Nakoľko v uvedenom uznesení boli schválené výšky odmien aj pre uvedených členov Komisií OZ.

Predkladaný  materiál je prílohou zápisnice.

Ing. Pavel Hrehor – uviedol, že v Čl. 2 - Odmeňovanie poslancov OZ, v bode  4. nie je uvedené, kto má navrhovať návrh na vyplatenie mimoriadnej odmeny poslancom.

JUDr. Soňa Kováčiková – v uvedenom ustanovení som vynechala návrh , kto má predkladať návrh na mimoriadnu odmenu, nakoľko som predpokladala, že návrhy predložia poslanci

Ing. Pavel Hrehor – navrhol, aby návrhy na vyplatenie mimoriadnej odmeny predkladali predsedovia Komisií OZ. Ďalej uviedol, že v Čl. 4 – Odmeňovanie zástupcu starostu  v bode 1. výška odmeny 50,00 EUR nebude asi postačujúca. Výška odmeny by mala byť v závislosti od vykonanej práce, prenesených kompetencií starostu obce.

Starosta obce – navrhovaná výška odmeny zástupcovi starostu obce nie je vysoká, ale OZ môže ešte navrhnúť za vykonanú prácu aj ďalšiu odmenu

JUDr. Soňa Kováčiková – predložila som Vám len návrh Zásad, nové návrhy a pripomienky od poslancov do predloženého návrhu zapracujem

Ján Prekop – výšku odmeny pre zástupcu starostu vo výške 50,00 EUR navrhol ponechať. Súhlasil s návrhom, aby návrh na vyplatenie mimoriadnej odmeny poslancom jedenkrát ročne predložili predsedovia Komisií OZ.

Návrhová  komisia predložila návrhy  na uznesenia:

UZNESENIE  č. 108/10.5

OZ

R u š í :

Uznesenie OZ číslo 46/07, zo dňa 26. 02. 2007.  
/za 11/

UZNESENIE  č. 109/10.5

OZ

S c h v a ľ u j e :

Zásady odmeňovania poslancov Obecného zastupiteľstva v Beluši.

/za 11/

UZNESENIE  č. 110/10.5

OZ

S c h v a ľ u j e :

1. Odmeny pre členov a podpredsedov komisií OZ z radov neposlancov a zapisovateľov  komisií OZ:

- podpredseda komisie    8,50 €/za zasadnutie

- člen komisie                   5,00 €/za zasadnutie

- tajomník komisie           6,70 €/za zasadnutie

2. Podkladom pre vyplatenie odmien sú prezenčné  listiny zo zasadnutí komisií  OZ.

3. Odmeny sa spracovávajú štvrťročne a sú splatné 10.-teho dňa v mesiaci, za predchádzajúci kalendárny štvrťrok.

/za 11/

10. Zmluva o nájme na nebytové priestory

JUDr. Soňa Kováčiková – predložila návrh Zmluvy o nájme č. 8/2010 na nebytové priestory (ďalej len Zmluva). Je to pôvodný návrh, ktorý som stiahla z rokovania OZ na minulom zasadnutí OZ, nakoľko sa ešte upresňovali návrhy na prenájom voľných priestorov a nebola uhradená ešte pohľadávka spoločnosti  ANDREMA. K dnešnému dňu pohľadávka už bola  uhradená.

Predkladaný  materiál je prílohou zápisnice.

Ďalej uviedla, že keď sa schvaľovala zmluva o nájme č. 5/2010, s nájomcom Ľuba Ridošková – ANDREMA, v budove súp. č. 1044/5 na Ul. Farskej v Beluši, ktorá nie je do dnešného dňa podpísaná, nakoľko z ich strany neboli vysporiadané všetky záväzky, tak p. Ridošková obec oslovila spoločne s právnym zástupcom, že nebol správne schválený návrh zmluvy, nakoľko bola informovaná, že OZ súhlasilo, aby zmluva o nájme bola uzatvorená na dobu určitú do roku 2012, ako bola uzatvorená pôvodná zmluva. Bola informovaná, že OZ nemalo k tomu výhrady. Som si vedomá ako bol návrh zmluvy predložený a schválený. Požadovala spoločne s právnym zástupcom, aby sa v zmluve uviedla uvedená doba, teda doba určitá do roku 2012. Informovala som ich, že uvedená podmienka na uzatvorenie zmluvy bude u poslancov OZ nepriechodná. Následne právny zástupca p. Ridoškovej neskôr uviedol, že súhlasia, že to nemusí byť na dobu určitú, môže to ostať na dobu neurčitú s tým, že výpovedné lehoty by boli uvedené tak, že zo strany  obce  im nebude  daná svojvoľne výpoveď.  Teda výpoveď v prípade porušenia dohodnutých zmluvných podmienok alebo písomnou výpoveďou, kde by výpovedná doba bola až jednoročná, alebo dohodou. Uviedla som, že budem OZ o uvedenom informovať. Podávam teda návrh na zmenu zmluvných podmienok uvedenej zmluvy o nájme  na dobu neurčitú, s konkrétnymi podmienkami ukončenia zmluvy o nájme.

Anna Katríková – sa informovala, či je už stiahnutá žaloba na súde voči obci, nakoľko zmluva o nájme sa mala podpísať až keď bude stiahnutá žaloba voči obci a budú vysporiadané všetky záväzky

JUDr. Soňa Kováčiková – zmluva sa podpíše až keď bude žaloba stiahnutá. Nebola predložená starostovi obce na podpis, nakoľko neboli vyrovnané ani všetky pohľadávky voči obci. Tie už spoločnosť vyrovnala. S právnym zástupcom spoločnosti sme sa dohodli, že žaloba sa stiahne dňom podpísania zmluvy. Podpíše sa tzv.  zmluva o urovnaní. O uvedenom obec informovala aj súd, že je predpoklad, že obec podpíše zmluvu o urovnaní, že nedôjde k ďalším súdnym sporom. Ak sa podpíše zmluva o nájme ihneď sa upraví aj výška nájmu u nájomcu, ktorý má v prenájme priestory v spoločnej budove.

Anna Katríková -  výška nájmu v zmluve bola schválená v nižšej sume, v polovičnej výške, ako bol schválený návrh nájmu v uvedenej budove OZ. Podmienkou  schválenia zmluvy OZ bolo aj, že spoločnosť bude mať samostatné meranie elektrickej energie. Táto podmienka bude zabezpečená?

JUDr. Soňa Kováčiková – táto podmienka bude zabezpečená aj spoločnosť s uvedeným návrhom súhlasila, nakoľko má záujem o prenájom priestorov na prízemí, ktoré bude postupne obsadzovať. Samostatné meranie sa týkalo len elektrickej energie, nakoľko vykurovanie bude zabezpečené temperovaním, tak ako to bolo uvedené v zmluve.

Ing. Pavel Hrehor – v zmluve musí byť uvedené, že meranie elektrickej energie bude zabezpečené samostatným meraním. S vykurovaním objektu sa obci zvýšia náklady aj na zabezpečenie kuriča. Budova potrebuje principiálne riešenie jej využitia. Možno sa to obci podarí aj cez euro fondy. Preto výpovedná lehota jeden rok môže  blokovať ich využitie a generálne riešenie celej budovy. Preto nájomcovia musia byť informovaní, že budú mať priestory v prenájme do doby, pokiaľ sa neporieši generálne využitie celej budovy. Mali by sme obdržať poklady,  ako prerábame alebo zarábame na budovách, ktoré prenajímame. Určite na tejto budove dlhodobo prerábame.

JUDr. Soňa Kováčiková – uvažovalo sa s využitím euro fondov na využitie budovy, ale hocijaká forma riešenia využitia budovy je dlhodobý proces. Minimálna doba je 10 až 12 mesiacov, kedy by bolo potrebné budovu uvoľniť. Bola ešte aj alternatíva odpredaja budovy, čo predpokladám, že toto obecné zastupiteľstvo túto alternatívu neschváli. Ak by to schválilo nové OZ, určite to nebude v priebehu troch mesiacov, potom výpovedná doba 3 mesačná by určite postačila. To je len všeobecne, pri porušení zmluvných podmienok.

Starosta obce -  už v minulosti som navrhol, že budova by sa dala pomocou euro fondov využiť na zriadenie domova dôchodcov. S týmto riešením ste nesúhlasili. Nový zákon o sociálnych službách zaväzuje obce prispievať finančnými prostriedkami na prevádzkové náklady zariadeniam, v ktorých sú umiestení občania obce. Sú to nemalé finančné čiastky. Zriadením takého zariadenia by sa tomuto mohlo predísť.

Ing. Pavel Hrehor – v minulosti sa dohodlo, že vrchné poschodie bude využívať knižnica a kultúra, ZUŠ a možno aj na športové účely. Spodné poschodie sa malo upraviť na prenájom priestorov s tým, že budova bývalých technických služieb sa riešila ako globál pre nájom alebo by sa odpredala. Riešenia na využitie sa predkladali.

Ing. Jozef Matuščin – na minulom zasadnutí OZ sa dohodlo, že zmluvy sa podpíšu až keď bude mať spoločnosť vysporiadané všetky pohľadávky a stiahne žalobu na súde. Podmienka vysporiadania pohľadávky je splnená a žaloba sa stiahne pri podpise zmluvy o nájme zároveň s podpisom zmluvy o urovnaní.  Výška nájmu v zníženej sume sa schválila z toho dôvodu, aby sa čiastočne riešilo využitie budovy, aby sa znížili náklady na budovu. Teda čo sa týka výšky nájmu je určite pre nájomcu prijateľná. Je potrebné už len zabezpečiť, aby sa meranie elektrickej energie zabezpečilo samostatným meraním. Ceny, ktoré sú uvedené v nájomnej zmluve za vodné, stočné, elektrickú energiu a temperovanie vykurovania sú taktiež veľmi nízke. Preto by sme už nemali ustupovať požiadavkám žiadateľa o nájom. Mali by sa v zmluve upraviť štandardné podmienky vzájomných vzťahov zmluvných strán. Teda striktne by som na tom trval. Ich požiadavky na úpravu výpovedných podmienok zmluvy by som neakceptoval.

Ing. Pavel Hrehor -  v predloženom návrhu zmluvy nie je uvedené, že meranie eklektickej energie bude zabezpečované samostatne, vlastným meraním. Navrhol to do zmluvy doplniť.

Ing. Jozef Hoštácky – navrhol, aby predložená zmluva bola prerokovaná na ďalšom zasadnutí OZ, so zapracovaním všetkých pripomienok poslancov OZ  a taktiež prerokovaná v Komisiách OZ

Ján Prekop – navrhol, aby sa v zmluve o nájme č. 5/2010 doplnilo, že výpovedná doba nájmu bude trojmesačná výpovedná lehota v prípade porušenia dohodnutých zmluvných podmienok.  V zmluve o nájme č. 8/2010 bude doplnené, že meranie elektrickej energie bude zabezpečené samostatne.

Ing. Pavel Hrehor – všetky navrhované predkladané zmeny v oboch zmluvách mali byť predložené písomne. Čo sa týka podmienok zmluvy, tá je vypracovaná na neurčito. Zmluva sa nedá vypovedať, iba ak sa porušia dohodnuté zmluvné podmienky.  Treba do zmluvy zapracovať rovnovážne podmienky pre obidve strany, v zmysle obchodného zákonníka.

JUDr. Soňa Kováčiková – uviedla, že vzhľadom na navrhované pripomienky poslancov OZ úpravu v zmluve č. 5/2010 sa vypúšťajú a v zmluve č. 8/2010 sa zapracuje podmienka samostatného merania elektrickej energie.

Ing. Jozef Matuščin - je potrebné prehodnotiť aj zálohové platby za elektrickú energiu spoločných priestorov. Je dosť nízka.

Návrhová  komisia predložila návrh  na uznesenie:

UZNESENIE  č. 111/10.5

OZ

S c h v a ľ u j e :

Zmluvu o nájme č. 8/2010 s nájomcom DOMIN, s.r.o., so sídlom  018 61 Beluša, Kpt. Nálepku 456, v budove súp. č. 1044/5 na Ul. Farskej v Beluši, s podmienkou samostatného merania  elektrickej energie.

/ za 11/

JUDr. Soňa Kováčiková- vzhľadom k tomu, že  zasadnutie OZ sa malo konať 31.05.2010 a k tomuto termínu končí aj zmluva na nájom v nájomných bytoch. Vyzvali sme nájomcov, aby predložili doklady k prehodnoteniu splnenia podmienok určených v nájomných bytoch. Týka sa to nájomného bytu, kde sa uzatvára nájomná zmluva na jeden rok. Je to bezbariérový byt. Informujem Vás o uvedenom z toho dôvodu, že nestihnem predložiť návrh nájomnej zmluvy na rokovanie OZ v mesiaci máj 2010 z toho dôvodu, že zasadnutie OZ sa presunulo na mesiac jún 2010. Z uvedeného dôvodu budem musieť skončiť s nájomníkmi nájomnú zmluvu o nájme bytu alebo predložím návrh na opakované obnovenie uzatvorenie nájomnej zmluvy starostovi obce na podpis o čom budem OZ na budúcom zasadnutí OZ informovať, či splnili alebo nesplnili podmienky  pre uzatvorenie novej nájomnej zmluvy.

11.  Rôzne

Na zasadnutie OZ sa dostavil o 18.05 h poslanec obecného zastupiteľstva v Beluši Pavol Macho.

1/ Oslavy obce – informácia

Starosta obce – informoval o oslavách obce, ktoré sa uskutočnia 27. júna 2010, t.j. v nedeľu. Týka sa to 680. výročia prvej písomnej zmienky obce a Belušského jarmoku. Pri príležitosti týchto osláv budú udelené čestné ceny pre ČESTNÉHO OBČANA OBCE. Navrhnutí na ocenenie sú:

1/ Dr. Jozef Kočiš – za literárnu činnosť pre obec

2/ Magdaléna Fojtíková – za kultúrnu činnosť

3/ Mons. Belás  – za duchovnú činnosť v obci

4/ Ľuba Ročiaková  – za záchranu života – čin roka

5/ Jozef Bakoš  – za rozvoj hasičského zboru v obci

Ak by niekto mal ešte nejaký iný návrh, je potrebné, aby ho  čo najskôr predložil, aby sa mohli v čas zabezpečiť ceny pre navrhnutých občanov. Návrh na ocenenie občanov schvaľuje OZ.

Ďalej uviedol, že ho požiadala p. Škorvagová, či by nemohla  informovať OZ o problémoch na Rybníkoch, i keď v bode 5. už občania svoje názory už uviedli, aj toho čo sa týka cesty na Rybníky.

Poslanci OZ súhlasili, aby v tomto bode rokovania OZ vystúpila p. Škorvagová.

p. Škorvagová – občan

- informovala o ceste na Rybníky, ktorá je vo veľmi zlom stave

- hlavne ak prší, je plná blata a vody

- roky sľubujete, že sa cesta opraví, ale stále sa s ňou nič nedeje

- obec raz za čas cestu vyrovná hlinou a kamením, keď zaprší všetko sa vymelie a je to opäť v takom stave ako to bolo predtým

- stali sa tam už aj úrazy, po takej ceste sa nedá ísť ani na bicykli

- je potrebné  cestu opraviť tak, aby sa tam dal asfaltový „koberec“  a nie je opäť vyspravkovať

- to isté sa týka aj osvetlenia, doposiaľ nie je dokončené verejné osvetlenie až po posledné domy

- dalo sa tam pár stĺpov, ktoré nie sú v dobrom stave a ešte sú vo veľkej vzdialenosti od seba, čo nie je postačujúce, svetlo nedosvieti od jedného stĺpu ku druhému, zle vidno hlavne na cestu, keď občania Rybníkov musia ísť po ceste, ktorá je plná jám

- keď  zafúka silnejší vietor, tak svetlo ihneď vypadne a verejné osvetlenie pokiaľ sa opraví nesvieti aj pár dní

- je potrebné  vyrezávať aj haluzovinu vedľa potoku

- ďalej informovala o novom moste a ceste, ktorá je tam vybudovaná, avšak nejde nikde, iba do poľa, končí v družstevných rolách

- na záver sa informovala o oprave mosta tzv. lavičky cez potok, ktorá je položená pri p. Pavlacovi

- keď  ide po lavičke osobné auto musí sklopiť svetlá

- keby sa niečo stalo, sanitka tam vôbec neprejde

- keď  prší,  lavička je zaplavená, je potrebné tam vybudovať nový most

- je potrebné, aby sa OZ začalo zaujímať aj o problémy občanov Rybníkov, nakoľko dane si všetci poctivo platíme, chceli by sme už konečne chodiť po dobrej ceste

Starosta obce – pred troma rokmi tam ako tak cesta bola opravená, vyrovnávala sa drťou, vydržala jeden rok.

Jozef Dušala – vybudovaná nová cesta, bola vlastne prekládka poľnej cesty. Budovala ju NDS v rámci projektu diaľnice. Žiadali sme NDS, aby ten úsek cesty od domu p. Kapuša po viadukt nerobili v šírke 6 metrov, nech ju spravia užšiu a dlhšiu až do Rybníkov, ale nechceli, nakoľko cesta tak bola naprojektovaná

Pavol Macho – každá takáto vybudovaná cesta sa urobila z dôvodu, aby nákladné vozidlá nevynášali neporiadok na cesty. Sú vybudované v Beluši, v Trenčíne, v Dubnici a pod. V Beluši bola cesta vybudovaná kvôli privádzaču.

Starosta obce – čo sa týka verejného osvetlenia, požiadavka na predĺženie verejného osvetlenia sa už dala, postupne sa budú stĺpy dopĺňať.

Čo sa týka mostu, chceli sme to vyriešiť tým, že sa tam položia nosníky, ktoré sú zložené pri tehelni. Momentálne je problém s tým, že sa budeme musieť vyjadrovať ku všetkým mostekom, ktoré budú musieť byť projekčne riešené. Most sa bude musieť samozrejme opraviť, ale bude musieť byť zakreslený a spĺňať všetky bezpečnostné normy

Obec podala už dvakrát žiadosť na vybudovanie verejného vodovodu na Rybníkoch. Ministerstvo  už dvakrát žiadosť zamietlo, teraz sa podávala žiadosť tretíkrát. Čakali sme, že sa tam vybuduje verejný vodovod, nakoľko projekt je už vypracovaný a potom sa cesta opraví.

Všetky Vaše pripomienky sa v Komisiách OZ prerokujú, okrem verejného osvetlenia. Stĺpy sa budú postupne dopĺňať, pokiaľ nebude problém z ich osadením na súkromných pozemkoch. S niektorými občanmi sa dá dohodnúť, že stĺpy verejného osvetlenia budú stáť na ich pozemku

p. Škorvagová – občan

- uviedla, že obec neodpovedala na žiadosť občanov Rybníkov, ktorá bola zaslaná na obecný úrad  28.10.2009, ohľadne riešenia ich požiadaviek, ktoré uviedla ( oprava cesty, verejné osvetlenie, výrez kríkov, oprava mosta)

Starosta obce – preverím, aký spôsobom bola žiadosť vybavená. V stredu sa môžete prísť informovať, ako bola žiadosť vybavená

Ján Prekop – požiadavky občanov Rybníkov boli niekoľkokrát predkladané aj na pracovných stretnutiach s občanmi. Ak sa predá majetok Motela Slatina v Belušských Slatinách, mali by sa vyčleniť určité finančné prostriedky na splnenie niektorých požiadaviek

Starosta obce – pri prehodnotení rozpočtu obce  sa vaše požiadavky predložia a ak bude dostatok finančných prostriedkov v rozpočte obce, zapracujú sa do rozpočtu, aby sa mohli realizovať

Návrhová  komisia predložila návrh  na uznesenie:

UZNESENIE  č. 112/10.5

OZ

B e r i e   n a v e d o m i e :

Informáciu bod bodom 1/ Rôzne.

/za 12/

12. Interpelácia poslancov – diskusia

Zo strany poslancov obecného zastupiteľstva neboli vznesené žiadne požiadavky, ktoré sú uvedené pod bodom programu zasadnutia OZ č. 5 Názory občanov.

Hlasovanie za ukončenie diskusie

• • • Za ukončenie diskusie hlasovalo 12 poslancov.

13. Ukončenie zasadnutia

Zasadnutie Obecného zastupiteľstva ukončil starosta obce Vladimír Vadrna, ktorý poďakoval prítomným za účasť.

Starosta obce :         Prednosta Obecného úradu :

Vladimír   VADRNA                               Mgr. Zdena  HYŽÁKOVÁ

Overovatelia :

Jaroslav  Kodaj

Pavol Filo